12.03.2015
С 1 января 2015 года, в связи с внесением изменений в ст. 391, 393, 396 - 398 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Федеральным законом от 04.11.2014 № 347-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» индивидуальные предприниматели не будут самостоятельно исчислять сумму земельного налога (авансовых платежей по налогу) и представлять налоговые декларации в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности.
Начиная с налогового периода 2015 год земельный налог будет рассчитываться налоговыми инспекциями, соответственно, индивидуальные предприниматели будут платить земельный налог на основании налогового уведомления.
Законодательством установлен единый срок уплаты гражданами имущественных налогов - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Таким образом, обязанность по уплате земельного налога за 2015 год у физических лиц – индивидуальных предпринимателей возникнет только в 2016 году. За 2014 год индивидуальным предпринимателям необходимо отчитаться в прежнем порядке и уплатить налог на основании налоговой декларации в установленный срок.
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» внесены изменения в п. 2 ст. 389 НК РФ, согласно которым не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
В этой связи с 1 января 2015 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
Особенности уплаты налога на имущество индивидуальными предпринимателями
В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 и пп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ, согласно которых с 01.01.2015 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, патентную систему налогообложения, а также уплачивающие налог на вмененный доход, обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц, по объектам недвижимости, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.
Законом Республики Башкортостан от 30.10.2014 №141-з «О внесении изменений в закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» предусмотрено, что налоговая база как кадастровая стоимость определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещения в них (кроме помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти и органов местного самоуправления, автономных, бюджетных и казенных учреждений).
Перечень указанных объектов утвержден приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 30.04.2014 № 557 (далее – Перечень РБ), который размещен на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (www.mio.bashkortostan.ru) в разделе Имущество.
Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную, патентную систему налогообложения, а также уплачивающие налог на вмененный доход, будут уплачивать налог на имущество физических лиц в 2016 году на основании налогового уведомления в отношении объектов, включенных в Перечень РБ. По остальным объектам недвижимого имущества, используемым индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности, налог не уплачивается.
Источник: Общественный совет при УФНС России по Республике Башкортостан
